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关于《阳江市市区公共租赁住房租赁补贴实施方案》的政策解读
来源:本网 时间:2021-10-18 15:58 【字体: 】 浏览量:-
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  一、《实施方案》的制定背景和必要性

  (一)贯彻落实党中央决策部署。制定《实施方案》是深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,全面落实党的十九大关于加快建立多主体供给、多渠道保障,租购并举的住房制度,以及住房和城乡建设部鼓励和支持符合住房保障条件的家庭,通过租赁市场解决住房问题,政府按规定提供货币化租赁补贴住房保障思路的有效举措。

  (二)住房保障租赁补贴保障效率更高。从资金投入、保障效率、保障管理各方面综合衡量,住房保障租赁补贴保障可以让住房困难群众能及时、快捷、方便地享受到保障,有利于解决我市市区(江城区)公租房源不足的问题,提升住房困难群众的获得感、幸福感。

  (三)健全完善我市住房保障制度的需要。根据2020年市政府印发的《阳江市公共租赁住房实施细则》(阳府〔2020〕44号)“根据本市经济社会发展水平和财政承受能力,稳步开展公共租赁住房货币化改革,逐步推行住房租赁补贴”相关规定,为加快推进和进一步规范租赁补贴工作,出台《实施方案》,健全完善我市住房保障制度是十分必要的。

  二、制定《实施方案》的依据

  本《实施方案》主要根据住房城乡和建设部、财政部《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》(建保〔2016〕281号)、《广东省城镇住房保障办法》(广东省人民政府令第181号)、《阳江市人民政府巴黎人赌博/关于印发〈阳江市公共租赁住房实施细则〉的通知》(阳府〔2020〕44号)等文件要求,结合我市实际情况来制定的。

  三、《实施方案》主要特点

  《实施意见》内容共八条。从住房保障租赁补贴的对象、保障标准、发放流程、退出与监管机制、附则等方面作出详细规定。主要特点体现在以下几方面:

  (一)明确了住房保障租赁补贴的对象。住房保障租赁补贴对象为本市市区(江城区)上年度(12月31日前)符合阳府﹝2020﹞44号文规定的公租房住房保障条件但因房源不足未分配到公租房进入公租房轮候的低收入(含低保)住房困难家庭和中等偏下收入住房困难家庭。

  (二)明确了住房保障租赁补贴的补贴标准。充分参考云浮、茂名、清远、肇庆、江门等地的租赁补贴政策对租赁补贴金额的计算标准,结合我市实际情况,综合考虑江城区房屋市场租金与公租房租金水平,《实施方案》明确了住房保障租赁补贴的保障标准。

  (三)明确了发放、审核流程。申请人按照《阳江市公共租赁住房实施细则》(阳府〔2020〕44号)相关规定申请公租房,经审核符合住房保障条件的进入公租房轮候名册。市住房保障管理部门对上年度未分配到公租房进入公租房轮候的低收入(含低保)住房困难家庭和中等偏下收入住房困难家庭进行公示,对公示后无异议或异议不成立的家庭发放住房保障租赁补贴。住房保障租赁补贴的申请、审核按照《阳江市公共租赁住房实施细则》(阳府〔2020〕44号)相关规定执行。

  (四)加强住房保障租赁补贴的动态管理。为加强住房保障租赁补贴的监督管理,《实施方案》规定对保障对象进行动态管理,实行不定期资格核查,对在资格核查中不再符合住房保障条件的,停止发放住房保障租赁补贴,并取消其本次住房保障资格,对确需调整住房保障租赁补贴标准的,办理相关的手续后对其住房保障租赁补贴金额作相应调整。

  (五)加强对住房保障租赁补贴的监督管理,明确了住房保障管理部门对住房保障租赁补贴家庭的监督与管理,同时也明确了对住房保障管理部门及相关部门的监督与管理。坚决遏制骗取住房保障租赁补贴行为,《实施方案》明确保障对象弄虚作假,隐瞒家庭情况或伪造相关证明材料等骗取租赁补贴的,一经发现查实,立即解除租赁补贴协议,取消其本次住房保障资格,收回其已领取的住房保障租赁补贴,并按照银行同期贷款利率补收住房保障租赁补贴资金的利息,3年内不再受理其住房保障申请。

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